Wat willen we bereiken?
Hoofddoelstelling 3.2
Het ontwikkelen en behouden van een woningvoorraad die kwalitatief en kwantitatief voorziet in de behoefte en wensen van de bevolking, rekening houdend met instroom van buitenaf.
Verder bouwen aan de vernieuwing van IJmuiden
We gaan door met een aantal ontwikkelingen die bijdragen aan Interessant IJmuiden. Om het beeld in 2025 te bereiken moet de transformatie van IJmuiden een flink stuk verder worden gebracht. De nadruk ligt op stadsvernieuwing in samenwerking met de woningcorporaties en marktpartijen. Ook in 2021 krijgt de herontwikkeling van locaties in IJmuiden hoge prioriteit. Hiervoor is een ruimtelijk ontwikkelingsperspectief opgesteld wat de kaders bevat voor ontwikkelingen. Het ontwikkelingsperspectief komt tot stand in samenspel met Woningbedrijf Velsen, de stakeholders uit het gebied, geïnteresseerde ontwikkelende partijen en de inwoners (zie ook 3.3 onder "IJmuiden Van Pont tot Park”).
Langer zelfstandig en duurzaam thuis wonen
De Verzilverlening geeft particulieren de kans om de energietransitie betaalbaar te maken of langer zelfstandig thuis te kunnen wonen. Door middel van het aanbieden van verschillende soorten leningen wordt het voor meer mensen mogelijk om in duurzame maatregelen te investeren.
Starterslening voor heel Velsen
De Starterslening wordt verruimd voor heel Velsen. Dit biedt starters op de koopwoningmarkt de mogelijkheid om op een verantwoorde manier nét dat beetje extra te lenen. Momenteel geldt de lening alleen voor nieuwbouw in IJmuiden tot circa €220.000 V.O.N. Door deze voorwaarden te verruimen komt een grotere groep in aanmerking voor de Starterslening.
Reguliere activiteiten
Prestatieafspraken worden gemaakt
Jaarlijks worden de prestatieafspraken met de woningcorporaties en huurders opgesteld. Dit om bestaande en toekomstige bewoners fijn te laten wonen in een prettige gemeente voor een betaalbare prijs. In 2021 gebeurt dit voor het eerst op basis van de nieuwe woonvisie die in 2020 is vastgesteld. Daarnaast worden de lopende prestatieafspraken uitgevoerd en gemonitord.
Woningmarkt, versnelling en netwerk externe partijen
Van de gemeente wordt onder andere verwacht dat zij een actueel beeld heeft van de ontwikkelingen op de woningmarkt en de bouw stimuleert/versnelt. Daarnaast is de gemeente aan zet als het gaat om de vrije sector van de woningmarkt. Vragen die daarbij aan de orde komen zijn; hoe betrekken wij investeerders om de woningmarkt in Velsen aantrekkelijk te houden/maken, wat is onze positie op de regionale woningmarkt? En hoe kunnen wij de woningbouw in Velsen versnellen? Hiervoor worden periodiek bijeenkomsten georganiseerd met externe partijen.
Regionale samenwerking
Velsen werkt met de gemeenten uit de IJmond en Zuid-Kennemerland samen in een regionale
woningmarkt. In het Woonakkoord Zuid-Kennemerland/IJmond 2021-2025 hebben zij hun gezamenlijke doelen voor wonen geformuleerd op het gebied van duurzaamheid, wonen en zorg, betaalbaarheid woningmarkt en onderzoek.